/   آخر الأخبار    /   The Egyptian Babette

The Egyptian Babette

المهندس محمد الجوهرى نائب رئيس مجلس إدارة شركة قوافل العقارية :
20% نموا بحركة السوق العقاري خلال 2021 
ارتفاع اسعار الاراضى وطول فترة منح التراخيص أبرز تحديات التطوير العقاري

كشف المهندس محمد الجوهرى نائب رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب لشركة قوافل العقارية عن توقعاته لأداء حركة السوق وابرز التحديات والمشاكل التى تواجه القطاع.
وتوقع تحسن أداء السوق العقاري خلال العام الجديد، وتحقيق معدلات نمو جيدة بالسوق تصل لـ20% مقارنة بحركة القطاع خلال 2020حيث أن أزمة كورونا اثرت على مستهدفات البيع للشركات العقارية فى 2020وحققنا 75% من المستهدف خلال 2020 بسبب تداعيات كورونا. لافتا إلى أن المواطنين اعتادوا على تداعيات وأثار أزمة كورونا وسيتم التعايش معها مع اتخاذ الاجراءات الاحترازية اللازمة فى العام الجديد

وأشاد مهندس محمد الجوهري باتجاه البنك المركزي والبنوك لخفض أسعار الفائدة بما يشجع على حركة الاستثمار بشكل عام وخاصة بالسوق العقاري الذى يعد الملاذ الأمن والاكثر استقرارا للمصريين ، وتوقع زيادات جديدة فى اسعار العقارات خلال الفترة القادمة بنسبة تصل لـ20% بسبب ارتفاع اسعار مواد البناء ومنها اسعار الحديد والتى ارتفعت بقيمة تصل لحوالي 3500 جنيه للطن 

وأشار إلى أن القطاع العقاري بالمدن العمرانيه الجديده يواجه عدد من التحديات والمشاكل وخاصة بالقاهرة الجديدة ومن أبرزها اشترطات البناء لبعض قطع الاراضى السكنية و التى تجبر الشركات على انشاء وحدات سكنية بمساحات كبيرة 160 م حتى 270  م ممالا يتناسب مع القدرات الشرائية الحالية لأغلب المواطنين، ونطالب بالسماح بعمل وحدات بمساحات 100 و 120 م لايجاد تنوع  يتناسب مع احتياجات ومتطلبات السوق العقاري، ، علاوة على المشاكل الأخرى والتى تتمثل فى طول فترة منح التراخيص، ارتفاع اسعار الاراضى والخامات ومستلزمات البناء.

وأكد المهندس محمد الجوهري على أن تصدير العقار يمثل 40% من مبيعات الشركة سواء للمصريين العاملين بالخارج أو مواطنين عرب بدول الخليج ، وهناك تحركات جيدة فى هذا الملف ومنها اتجاه الدوله لمنح الاقامة للاجانب مقابل شراء عقار وهى خطوة جيدة تساعد على انعاش ملف تصدير العقار، ونركز على أسواق السعودية والكويت لبيع العقار خلال الفترة القادمة لانهما يشهدان طلب جيد على العقارات فى مصر.

وردا على سؤال حول سحب مشروعات العاصمة الادارية البساط من القاهرة الجديدة، قال المهندس محمد الجوهري أن مشروعات العاصمة الادارية سحبت بالفعل جزء من السيوله من سوق القاهرة الجديدة سواء كمستثمرين أو عملاء ، ولكن لا يزال هناك حجم طلب جيد جدا على عقارات القاهرة الجديدة، لافتا إلى أن القاهرة الجديدة ستكون بمثابة منطقة وسط البلد بالنسبه لساكنى العاصمه الأداريه لمجاورتها المباشره للعاصمه و أكتمال تنميتها بالفعل وتوافر الخدمات بها،وأسعارها البيعيه المناسبه وكلها عناصر تجعلها جاذبة سواء للسكن أو الاستثمار.